??? 好消息 宁波小区物业也要像酒店一样分星级了 乐动体育娱乐官方网站,乐动娱乐平台欢迎您,乐动足彩入口
首页 / 新闻 / 正文

好消息 宁波小区物业也要像酒店一样分星级了

hZJdQxRmD

为进一步完善以质定价、动态调价的物业管理收费机制,加快建立收费和质量相统一的物业服务价格管理体制,引导开发建设单位、

业主通过公平、公开、公正的市场竞争方式选聘物业服务企业,夯实“阳光物业”工作基础,推进物业服务标准化和收费行为规范化,市住建委与市物价局联合出台《宁波市住宅小区星级物业服务导则》。同时对《导则》执行要求作出了明确。

实行住宅小区分星级物业服务

《宁波市住宅小区星级物业服务导则》不分包干制和酬金制,适用于本市行政区域内各类住宅的前期物业服务以及业主委员会成立之后的物业服务。

新开发建设的物业服务项目应依据导则确定星级物业服务标准,并在房屋销售前签订前期物业服务合同,约定星级服务收费标准并在房屋销售现场醒目位置公示。

经济适用住房、拆迁安置住房等保障性安居工程,其前期物业服务收费原则上不高于三星级服务标准;业主大会、业主委员会与物业服务企业可根据物业管理实际需要,参照导则协商确定普通物业服务项目和收费标准,并在物业服务合同中约定。

导则限于住宅小区具有公共性、且在物业服务合同中有明确约定的物业基本服务,不包含业主或业主委员会双方约定的特约服务项目。各住宅小区业主大会、开发建设单位可以结合业主需求和实际,依据本导则对星级物业服务标准内容进行调整,实际实行菜单式物业服务。

建立物业服务收费基准价动态调价机制

各地物价部门要积极会同住房城乡建设部门综合考虑物业服务合同成本(理论成本)、实际成本等因素定期开展成本调查和分析,制定相应的住宅小区星级物业服务收费基准价和浮动幅度,并依据社会平均工资水平、物价成本等因素,科学合理地确定物业服务成本,实行动态调整。


随便果??http://www.suibianguo.vip
今日要闻